投稿者: Y’ｓ

 

みなさん、こんにちは、リアル・プロ（株）稲村でございます。

最近、仕入れさせていただいた土地３件のうち２件が即完売、ラスト１件は申込が

はいっております。買主様は、私よりも若く、ご夫婦でのご購入のようです。

また、５０年間の契約ということで、いろいろ考えさせられるものがありました。

リアル・プロでは、積極的に土地・区分・建物の査定、即日買取を行わせていただいております。

お気軽にお申し付けください。

https://www.realp.jp/uritai_form/index.html

写真は、この間の熊本での続きになります。

台湾には、私行ったことありますが、非常に快適に過ごせてよかったです。

これからまた台湾には、旅行なりで来年２０２６年中にいければなと

考えています。

戸建用土地（完売済）の物件ご案内します。

 

https://www.realp.jp/fukuoka/baibai/home_print4.php?seq=20000216

 

https://www.realp.jp/fukuoka/baibai/home_print4.php?seq=20000215

 

解体後のお渡しということで、これからの新築が非常に楽しみです。

土地の売買をお考えのお客様、いつでも当社リアル・プロにお問い合わせください。

「生活や心を豊かにする、空間の創造と供給の進化に貢献する」

リアル・プロ（株）　不動産アドバイザー　稲村　祐平

 

お世話になっております。リアル・プロ（株）の稲村でございます。

２０２５年６月に入りました。

いろいろな物が値上がりする中、不動産業界でも同様のことが出ております。

①建築材費・人工代の上昇⇒建物の販売価格へと転化される可能性があります。

②全国で９００万戸を超える空き家の存在⇒「住む場所を選ばなければ、どこにでも住めます」

③長期金利上昇フェーズとインフレの同時進行⇒「５０年ローンの開始」と「止まらない物価上昇」友人は５０年計画で家を持つ時代になったと嘆いておりました。

これまで以上に、長期的な目線での戦いを我々は強いられます。

何が本当にいい選択なのか？きちんと考えるパートナーがこれからさらに必要になりますね。

• 金利だけなら、家賃を上げられる物件（都心・駅近など）は踏ん張れる。
• 金利＋インフレが同時に起こると、
  • 借入コストがさらに上がる
  • 入居者の財布も苦しく家賃を上げ切れない

となり、価格を下げて利回りバランスを取り直す動きが出やすい。

リアル・プロ（株）では物件の査定・即日買取を行っております。

お気軽にお問合せください。

また、先日は私の地元、熊本に友人の結婚式に参列するために

行ってまいりました。私は前泊し、サクラマチの台湾フェアで

時間を過ごさせていただいて、参列させてもらいました。

非常に有意義な時間を過ごさせていただきました。ありがとうございました。

またこれから頑張らせていただきます。

 

また、最近リリースいたしました、天神１丁目の売買テナント、非常に人気です。

定期借家契約を結んでおりますので、利回りとしても安定します。

テナントビルを持つことも、投資家の皆様方は視野に入れられてみてはいかがでしょうか。

https://www.realp.jp/fukuoka/baibai/home_print4.php?seq=20000210

お気軽にお問合せください。

お待ちしております。

「生活や心を豊かにする、空間の創造と供給の進化に貢献する」

リアル・プロ（株）　担当　稲村

こんにちは！

リアル・プロ（株）の稲村でございます。

宅建士になるべく、日々勉強を本格的に始動しております。

このブログを読んでくださっている方々にも

少しでもお役立ちできるよう「法改正」に触れていきたいと思います。

よろしくお願いします。

令和６年４月１日から、相続登記の申請が義務化されました。

1. 相続（遺言も含みます。）によって不動産を取得した相続人は、その所有権の取得を知った日から３年以内に相続登記の申請をしなければなりません。
2. 遺産分割が成立した場合には、これによって不動産を取得した相続人は、遺産分割が成立した日から３年以内に、相続登記をしなければなりません。

　(1)と(2)のいずれについても、正当な理由（※）なく義務に違反した場合は１０万円以下の過料（行政上のペナルティ）の適用対象となります。

　なお、令和６年４月１日より以前に相続が開始している場合も、３年の猶予期間がありますが、義務化の対象となります。不動産を相続したら、お早めに登記の申請をしましょう。

普段、空き家レスキューなどで空き屋の査定のお仕事をしておりますが

お客様からのお問い合わせが増えてきました。

調べてみると、未登記の情報は意外と多いものです。

お問い合わせございましたら、お気軽にどうぞ！

本日の物件案内です。

東区土井に2,500万円の中古マンションが出ました！

https://www.realp.jp/fukuoka/baibai/home_print4.php?seq=20000203

売り切れごめんです。

よろしくお願いいたします。

私、先日一瞬熊本に帰省しました。

台湾フェアやってました！

現地のお食事・お土産・占いもできるスペースになっており、

大賑わいでした！

新しい動きはいつ見ても楽しいですね。

リアル・プロ㈱でも活躍できるように頑張ります。

引き続きのご愛顧、よろしくお願い申し上げます。

「生活や心を豊かにする、空間の創造と供給の進化に貢献する」

リアル・プロ（株）　担当　稲村

 

こんにちは、リアル・プロ（株）稲村です。

もうすぐ梅雨入りするということで、

本格的な暑さが見え隠れしてきましたね。

暑さで熱中症にならないように、水分をしっかりとって、

活動していきましょう。

私は１月からジムに行っています。

この度、筋肉量がUPしたことと、よりパワーアップするために、

トレーニングシューズを購入しました！

トレーナーさんのおすすめです！

これは、エアーもないので、直で筋肉に効くので非常におすすめされました。

早速昨日使用開始しました。満身創痍で出社しております。

年間計画でずっと行くことを決めています。

少しずつ、結果が出てきています。もっと出るように頑張ります！

リアル・プロ（株）新規物件のコーナーです。

すぐに売り切れてしまうので、お問い合わせ、お早めにお待ちしております。

リアル・プロでは物件の査定・買取を強化しています。

管理に困っている空き家がございましたら、

いつでもご連絡ください。

https://www.realp.jp/fukuoka/baibai/home.php?seq=20000199

引き続き、リアル・プロ（株）をよろしくお願いします。

「生活や心を豊かにする、空間の創造と供給の進化に貢献する」

リアル・プロ（株）　不動産アドバイザー　稲村

リアル・プロ（株）の稲村でございます。

少しずつ、春から夏に向かって動き出しております。

６月からは、クールビズ着用となり、ネクタイもいらない生活となります。

季節の変化を喜びながら、日々お過ごしください。

私は、福岡空港（国内線）のカフェが好きで、

よくいるのですが、近くの「つじ田」というつけ麺に行きます。

２０年前から東京のお茶の水にオープンしてから、

福岡空港にもできたということでひそかに狙ってました。

とってもおいしいので、ご賞味ください。

ダイエット中ですが、５００ｇ食べてしまいました。

好きなものなので多分０カロリーです。笑

本日の物件のご案内です。

ますます人気を見せております「芦屋町物件」の

ご案内になります！

https://www.realp.jp/fukuoka/baibai/home.php?seq=20000196

お住まいにも、いろんな使い方のできる物件です。

お問い合わせ、早いもの勝ちですよ！！

リアル・プロ（株）では、即日買取を行っております。

お問い合わせ無料ですので、是非ご連絡下さい。

引き続きよろしくお願い申し上げます。

リアル・プロ（株）稲村

こんにちは、リアル・プロ（株）の稲村でございます。

本日からお休み明けのお客様も多くいらっしゃるのではないでしょうか。

当社リアル・プロも、本日から営業しております。

よろしくお願い申し上げます。

私は、福岡に来て４か月目に入りました。

博多どんたくを間近で見てみようと思い、

博多駅に出向き、ステージを見学しました。

とっても迫力のある演技に、魅了されました。

その後、櫛田神社さんに毎月のお参りに行くのですが、

そこでも、華麗なステージを見ることができました。

物件のご案内になります。

問い合わせが徐々に増えてきました、芦屋物件になります！

https://www.realp.jp/fukuoka/baibai/home.php?seq=20000196

海も近く、非常に過ごしやすいです！

お気軽にお問い合わせください！

リアル・プロ（株）では、即日買取も行っております。

皆様のお問い合わせ、お待ちしております。

リアル・プロ（株）　担当　稲村　

こんにちは、リアル・プロ（株）の稲村でございます。

皆様いかがおすごしでしょうか？

４月２９日、昨日からお休みをいただいている方々

もいらっしゃるのはないでしょうか。

当社リアル・プロは５月３日から６日までお休みになっております。

引き続きご愛顧のほどよろしくお願い申し上げます。

売買の方では、新規物件が出てまいりました。

https://www.realp.jp/fukuoka/baibai/home.php?seq=20000196

私が撮影に行かせていただきました。

明治時代からの古民家でとても素敵な雰囲気のある立派な建物です。

今回は、建物付き土地という形で出させていただいております。

お問い合わせ、お気軽にどうぞ！お待ちしております。

皆さん、こんにちは！

リアル・プロ㈱の稲村です。

福岡にきて３ヶ月が経ちました。

町がどんどん新しくなり、嬉しく感じます。

福岡に少しずつ慣れてきて、自分なりのルーティンを実行している日々

ですが、睡眠の質がよくないなとおもい、調べてみました！

種々様々な意見があるかとは思いますが、

いちばん健康にいいのは７時間睡眠だそうです！

寝る前に携帯をいじるのがもっともよくないそうです。

皆さんは大丈夫でしょうか？

多忙な日々が続くとは思いますが、

今一度健康管理をしっかりしていきましょう！

 

本日の新規物件です！

https://www.realp.jp/fukuoka/baibai/home.php?seq=20000197

南区大池にきれいな土地が出ました！

公簿面積　２３９．９３㎡で、

お客様のお好みに合う物件になるのではないかと感じております！

お問い合わせ、お気軽にお待ちしております！

リアル・プロ㈱　稲村

こんにちは、リアル・プロ（株）の稲村でございます。

先日、知る人ぞ知る一蘭に行ってきました。

福岡の人で、知らない人はいないと思われます。

また、天神西通り、博多駅といろいろな店舗があって

非常にいいですよね。

そこでは、一蘭が一蘭たる所以をいつでも見ることができます。

自分がリアル・プロにできることは何だろうか？

普段から感謝は伝えられているだろうか？

深い深い時間になりました。

熱くなりましたね笑

 

本日は芦屋町物件の撮影をさせていただきました。

非常に広く、使い勝手のいい物件です。

種々様々な用途がございます。お気軽にお問合せください！

https://www.realp.jp/fukuoka/baibai/home.php?seq=20000196

リアル・プロ（株）では、即日買取を強化しております。

お気軽に、お問い合わせください！！

「生活や心を豊かにする、空間の創造と供給の進化に貢献する」

リアル・プロ（株）稲村

みなさん、こんにちは！

リアル・プロ㈱の稲村です。

ブラジル大統領が国賓で来日されましたね！

両陛下と大統領夫妻が互いの随員らにあいさつする場面では、

ブラジルにちなむ曲が演奏された。

これまでは「さくらさくら」など日本の曲が演奏されてきたが、

「賓客にリラックスしてほしい」という趣旨で、相手国ゆかりの曲に変更されたという。

こういう気遣い、心配りができるのが素敵だなと感じました！

https://www.asahi.com/articles/AST3T0GGWT3TUTIL00GM.html?iref=comranking_realrank03

さて、本日は「高砂　マンション」をご紹介いたします！

人気のエリアですので、気になられる方はぜひ

お問い合わせください！

3,000万円を切っており、2,880万円とかなりコスパ良く感じます！

https://www.realp.jp/fukuoka/baibai/home.php?seq=20000055

「生活や心を豊かにする、空間の創造と供給の進化に貢献する」

リアル・プロ㈱　稲村